Признание прав собственности на объект недвижимого имущества в судебном порядке (самовольные постройки)
Самовольная постройка – это постройка, которая возведена без необходимых на это разрешений на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может совершать с нею сделки.
Обращаем Ваше внимание, что в результате самовольного строительства для застройщика возникает обязанность по сносу возведенного объекта, однако, в исключительных случаях, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, за таким лицом может быть признано право собственности на самовольную постройку.
Существуют следующие условия, при котором возможно признать права собственности на "самоволку":
признавать право собственности должен либо суд, либо орган, не относящийся к судебной власти (например, администрация, муниципалитет, районная управа, сельсовет и т.п.);
при признании права собственности компетентный орган обязан проверять соответствие объекта самовольного строительства требованиям законов, норм и правил;
самовольная постройка не должна нарушать права третьих лиц, либо создавать угрозу жизни или здоровью граждан.
Наша Компания предлагает Вам следующие услуги:
Консультация по возможности признания права собственности на самовольную постройку
Оформление необходимых документов для подачи искового заявления
Составление искового заявления и иных процессуальных документов
Оплата госпошлины
Представительство Вашего дела в суде
Получение судебного Решения
Получение кадастрового паспорта
Получение всех необходимых документов для государственной регистрации права
Получение свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества