Юридические услуги

Признание прав собственности на объект недвижимого имущества в судебном порядке (самовольные постройки)

Самовольная постройка – это постройка, которая возведена без необходимых на это разрешений на земельном участке, не отведенном для этих целей, а также создана с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может совершать с нею сделки.

Обращаем Ваше внимание, что  в результате самовольного строительства для застройщика возникает обязанность по сносу возведенного объекта, однако, в исключительных случаях, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, за таким лицом может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Существуют следующие условия, при котором возможно признать права собственности на "самоволку":

• признавать право собственности должен либо суд, либо орган, не относящийся к судебной власти (например, администрация, муниципалитет, районная управа, сельсовет и т.п.);
• при признании права собственности компетентный орган обязан проверять соответствие объекта самовольного строительства требованиям законов, норм и правил;
• самовольная постройка не должна нарушать права третьих лиц, либо создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Наша Компания предлагает Вам следующие услуги:

1. Консультация по возможности признания права собственности на самовольную постройку
2. Оформление необходимых документов для подачи искового заявления
3. Составление искового заявления и иных процессуальных документов
4. Оплата госпошлины
5. Представительство Вашего дела в суде
6. Получение судебного Решения
7. Получение кадастрового паспорта
8. Получение всех необходимых документов для государственной регистрации права 
9. Получение свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества