Оценка имущества является необходимым этапом в различных юридических процедурах, таких как наследование, дарение, бракоразводные процессы и заключение договоров. Нотариус, как лицо, уполномоченное государством, играет ключевую роль в заверении и регистрации сделок с имуществом. Для обеспечения законности и объективности сделок, оценка имущества должна проводиться профессионально и точно.
На первом этапе важно провести консультацию с нотариусом и оценщиком для определения целей оценки и объема работы. На этом этапе нотариус может объяснить клиенту юридические требования и особенности предстоящей сделки.
Для проведения оценки необходимо собрать все необходимые документы, подтверждающие право собственности на имущество. Это могут быть свидетельства о регистрации, технические паспорта, кадастровые выписки и другие документы.
Профессиональный оценщик проводит осмотр имущества, собирает данные о его физическом состоянии, местоположении и других характеристиках. Этот этап включает также анализ рыночной ситуации и сравнение с аналогичными объектами на рынке.
На основании собранных данных оценщик составляет отчет, который включает в себя подробное описание объекта, методологию оценки и конечную стоимость имущества. Отчет должен быть выполнен в соответствии с законодательными требованиями и стандартами оценки.
Готовый отчет передается нотариусу для заверения и использования в юридических процедурах. Нотариус проверяет правильность оформления документа и его соответствие законодательным требованиям.
Обращение к профессиональным оценщикам имеет решающее значение для точной и объективной оценки имущества. Неправильная оценка может привести к юридическим проблемам, финансовым потерям и затягиванию процесса. Профессиональные оценщики обладают необходимыми знаниями, опытом и доступом к актуальной рыночной информации, что обеспечивает высокое качество их услуг.
При выборе оценщика для нотариальной оценки следует учитывать следующие критерии:
Оценка для нотариуса является важным процессом, требующим профессионального подхода и точности. Обращение к квалифицированным оценщикам поможет избежать ошибок и обеспечит законность и объективность сделок с имуществом.
1. Заявка
Свяжитесь с нами:
– по телефону +7 (3452) 54-91-01, +7 (922) 005-90-51, в мессенджерах (Телеграм, Вайбер, Ватсап);
– по электронной почте ocenka@eko-n.com;
– с помощью сервиса сайта «Заказать звонок» или «Задать вопрос».
2. Уточнение задачи
Специалисты компании зададут вопросы о цели обращения, проконсультируют Вас и ответят на вопросы, касающиеся оценочных услуг и обязательных требований к проведению оценки. Составят задание на оценку, согласовывая с клиентом детали оказания услуги: дата оценки, порядок проведения осмотра, сроки проведения оценки.
3. Визуальный осмотр объекта оценки
Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).
4. Подготовка отчета об оценке
Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.
5. Выдача результата клиенту
Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.
Обоснование арендных ставок коммерческой недвижимости.
В течение 2022 года проводилась оценка размера арендной платы зала для занятий спортом, в зданиях школ и детских садов г. Тюмени, для целей заключения договора аренды.
Расчет ежемесячной арендной платы.
за 1 кв.м.
Адрес: г. Сургут.
Цель оценки – заключение договора аренды.
Рыночная стоимость арендной платы: 850 руб./мес.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.