Оценка объектов недвижимости

Оценка недвижимости – самый востребованный вид оценки в нашей компании. Связано это с тем, что сегодня недвижимость – ключевое звено в социально-экономической сфере. Появление новых жилых и коммерческих объектов очень динамично. Сделки, заключаемые с недвижимостью, также занимают ведущее место в гражданско-правовых отношениях. Это и продажа, и аренда, и заключение на баланс предприятия.

Для всех этих сделок и необходима рыночная оценка объектов недвижимости, которая определяет их реальную цену с учетом цены аналогичных объектов.

Оценка стоимости объектов недвижимости охватывает следующие объекты:

  • комнаты, квартиры, жилые дома;
  • нежилые дома, офисные здания;
  • приусадебные участки, дачи;
  • недостроенные и законсервированные объекты недвижимости. 
  • строения, сооружения, объекты недвижимости специального назначения (в том числе линейные объекты).

Назначение оценки недвижимости в Тюмени необходимо для:

  • купли-продажи; 
  • аренды;
  • передачи права собственности;
  • раздела имущества;
  • наследования
  • залога (ипотеки);
  • определения стоимости налогооблагаемой базы.

Экономическая оценка недвижимости играет огромную роль для недостроенных зданий. Получив такую оценку, можно в дальнейшем ориентироваться на то, как рентабельнее использовать землю: достроить законсервированный объект, или снести его.

Чтобы стоимость оценки недвижимости была максимально объективной, мы берем в учет все факторы.

Для начала определяется местность, где происходит оценка недвижимости (Тюмень или пригород), удаленность от центра, транспортная развязка, инфраструктура. Особую роль имеет качество постройки, ее изношенность, состояние коммуникаций. Среди экономических факторов выделяем условия финансирования и продаж.

Оценка рыночной стоимости недвижимости также зависит от того, в какой именно собственности находится объект (частной, долевой, солидарной, на правах аренды).

Если вам необходима объективная и полная независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, обращайтесь в нашу компанию. Мы оценим любой вид недвижимости в установленные сроки.

Несколько шагов до результата

1. Заявка

Свяжитесь с нами:

– по телефону +7 (3452) 54-91-01, +7 (922) 005-90-51, в мессенджерах (Телеграм, Вайбер, Ватсап);

– по электронной почте ocenka@eko-n.com;

– с помощью сервиса сайта «Заказать звонок» или «Задать вопрос».

2. Уточнение задачи

Специалисты компании зададут вопросы о цели обращения, проконсультируют Вас и ответят на вопросы, касающиеся оценочных услуг и обязательных требований к проведению оценки. Составят задание на оценку, согласовывая с клиентом детали оказания услуги: дата оценки, порядок проведения осмотра, сроки проведения оценки.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Если необходимо провести осмотр (например, когда оценивается недвижимость, транспорт или оборудование), специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость

Однокоматная квартира, 42,5 кв.м.

Адрес: г. Тюмень, ул. К.Посьета, дом 11 корпус 1.
Цель оценки – для залога в ПАО “Сбербанк”.
Рыночная стоимость: 3 410 000 руб.
Отчет загружен в систему ДомКлик.

Жилой дом, 450 кв.м.

С земельным участком 15 соток

Адрес: пос. Патрушево.
Цель оценки – для купли-продажи.
Рыночная стоимость жилого дома: 27 350 000 руб.
Рыночная стоимость земельного участка: 7 700 000 руб.
Отчет выдан в бумажном варианте заказчику.

Нежилое помещение, 400 кв.м.

С земельным участком 15 соток

Адрес: г. Тобольск.
Цель оценки – для внесения в уставный капитал.
Рыночная стоимость нежилого пемещения: 15 500 000 руб.
Рыночная стоимость земельного участка: 4 500 000 руб.

Часть жилого дома, 90 кв.м.

Адрес: г. Воронеж.
Цель оценки – оформление закладной.
Рыночная стоимость части жилого дома: 820 000 руб.

Отзывы

Все отзывы…

Если у вас остались вопросы вы можете нам отправить заявку и мы обязательно вам перезвоним и проконсультируем по всем вопросам.

    Нажимая кнопку Отправить, Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональной информации.
    Закажите услугу и получите
    Сайт-визитку
    БЕСПЛАТНО !
    Хочу сайт!
    Сайт в подарок!
    Заказать обратный звонок

    Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

      Заказать услугу

      Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

        Задать вопрос

        Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.