Оценка объектов недвижимости

Оценка недвижимости – самый востребованный вид оценки в нашей компании. Связано это с тем, что сегодня недвижимость – ключевое звено в социально-экономической сфере. Появление новых жилых и коммерческих объектов очень динамично. Сделки, заключаемые с недвижимостью, также занимают ведущее место в гражданско-правовых отношениях. Это и продажа, и аренда, и заключение на баланс предприятия.

Для всех этих сделок и необходима рыночная оценка объектов недвижимости, которая определяет их реальную цену с учетом цены аналогичных объектов.

Оценка стоимости объектов недвижимости охватывает следующие объекты:

• комнаты, квартиры, жилые дома;
• нежилые дома, офисные здания;
• приусадебные участки, дачи;
• недостроенные и законсервированные объекты недвижимости. 
• строения, сооружения, объекты недвижимости специального назначения (в том числе линейные объекты).

Назначение оценки недвижимости в Тюмени необходимо для:

• купли-продажи; 
• аренды;
• передачи права собственности;
• раздела имущества;
• наследования
• залога (ипотеки);
• определения стоимости налогооблагаемой базы.

Экономическая оценка недвижимости играет огромную роль для недостроенных зданий. Получив такую оценку, можно в дальнейшем ориентироваться на то, как рентабельнее использовать землю: достроить законсервированный объект, или снести его.

Чтобы стоимость оценки недвижимости была максимально объективной, мы берем в учет все факторы.

Для начала определяется местность, где происходит оценка недвижимости (Тюмень или пригород), удаленность от центра, транспортная развязка, инфраструктура. Особую роль имеет качество постройки, ее изношенность, состояние коммуникаций. Среди экономических факторов выделяем условия финансирования и продаж.

Оценка рыночной стоимости недвижимости также зависит от того, в какой именно собственности находится объект (частной, долевой, солидарной, на правах аренды).

Если вам необходима объективная и полная независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, обращайтесь в нашу компанию. Мы оценим любой вид недвижимости в установленные сроки.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Если необходимо провести осмотр (например, когда оценивается недвижимость, транспорт или оборудование), специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость

Отзывы

Все отзывы…