Оценка для ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование является одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости. При оформлении ипотечного кредита, оценка имеет важное значение для всех сторон – заемщика, кредитора и продавца недвижимости.

Виды ипотечного кредитования

Существует несколько видов ипотечного кредитования, включая:

  • Приобретение жилья: Заемщик получает кредит для покупки собственного жилья.
  • Рефинансирование: Заемщик может воспользоваться ипотечным кредитом для погашения существующего ипотечного долга с более выгодными условиями.
  • Строительство или ремонт: Кредит может быть предоставлен на строительство нового жилья или ремонт существующего.

Когда требуется оценка для ипотечного кредитования?

Оценка для ипотечного кредитования требуется в следующих случаях:

  • При оформлении нового ипотечного кредита для покупки недвижимости.
  • При рефинансировании существующего ипотечного кредита.
  • При оценке стоимости жилья в рамках программы поддержки первых покупателей.

Для чего это нужно?

Оценка арендной платы играет важную роль в следующих аспектах:

  • Определение стоимости недвижимости: Оценка помогает банку и заемщику установить рыночную стоимость объекта, что влияет на размер кредита.
  • Риски для кредитора: Банк использует оценку для определения рисков, связанных с выдачей кредита, и устанавливает требования по обеспечению.
  • Определение стоимости страховки: Оценка также может влиять на стоимость страховки недвижимости.
  • Обоснование цены продажи: Продавец может использовать оценку в переговорах о цене продажи.

Можно ли самому оценить ипотечное кредитование?

Самостоятельная оценка недвижимости для ипотечного кредита возможна, но чаще всего банки требуют обращения к независимым профессиональным оценщикам. Это обеспечивает объективность и надежность оценки.

Почему лучше обратиться к независимому оценщику?

  • Независимость: Профессиональные оценщики не имеют интересов в сделке и могут предоставить нейтральную оценку.
  • Опыт и знания: Оценщики обладают специализированными знаниями и опытом, что гарантирует точность оценки.
  • Соблюдение стандартов: Профессиональные оценщики следуют стандартам и нормативам, что важно для кредитора и заемщика.

Какие документы нужны?

Для проведения оценки арендной платы могут потребоваться следующие документы:

  • Договор о продаже недвижимости.
  • Планы и чертежи объекта.
  • Документы, подтверждающие права собственности на объект.
  • Сведения о рыночной стоимости соседних недвижимых объектов.
  • Документы о состоянии объекта, включая информацию о ремонтах и обслуживании.

Оценка имеет важное значение в процессе ипотечного кредитования, обеспечивая банкам, заемщикам и продавцам надежные данные о стоимости недвижимости. Профессиональные оценщики обеспечивают объективность и точность оценки, что делает их неотъемлемой частью данного процесса.

Несколько шагов до результата

1. Заявка

Свяжитесь с нами:

– по телефону +7 (3452) 54-91-01, +7 (922) 005-90-51, в мессенджерах (Телеграм, Вайбер, Ватсап);

– по электронной почте ocenka@eko-n.com;

– с помощью сервиса сайта «Заказать звонок» или «Задать вопрос».

2. Уточнение задачи

Специалисты компании зададут вопросы о цели обращения, проконсультируют Вас и ответят на вопросы, касающиеся оценочных услуг и обязательных требований к проведению оценки. Составят задание на оценку, согласовывая с клиентом детали оказания услуги: дата оценки, порядок проведения осмотра, сроки проведения оценки.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость

Обоснование арендных ставок коммерческой недвижимости.

В течение 2022 года проводилась оценка размера арендной платы зала для занятий спортом, в зданиях школ и детских садов г. Тюмени, для целей заключения договора аренды.

Расчет ежемесячной арендной платы.

за 1 кв.м.

Адрес: г. Сургут.
Цель оценки – заключение договора аренды.
Рыночная стоимость арендной платы: 850 руб./мес.

Если у вас остались вопросы вы можете нам отправить заявку и мы обязательно вам перезвоним и проконсультируем по всем вопросам.

    Нажимая кнопку Отправить, Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональной информации.

    Закажите услугу и получите
    Сайт-визитку
    БЕСПЛАТНО !
    Хочу сайт!
    Сайт в подарок!
    Заказать обратный звонок

    Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

      Заказать услугу

      Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

        Задать вопрос

        Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.