Ипотечное кредитование является одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости. При оформлении ипотечного кредита, оценка имеет важное значение для всех сторон – заемщика, кредитора и продавца недвижимости.
Существует несколько видов ипотечного кредитования, включая:
Оценка для ипотечного кредитования требуется в следующих случаях:
Оценка арендной платы играет важную роль в следующих аспектах:
Самостоятельная оценка недвижимости для ипотечного кредита возможна, но чаще всего банки требуют обращения к независимым профессиональным оценщикам. Это обеспечивает объективность и надежность оценки.
Для проведения оценки арендной платы могут потребоваться следующие документы:
Оценка имеет важное значение в процессе ипотечного кредитования, обеспечивая банкам, заемщикам и продавцам надежные данные о стоимости недвижимости. Профессиональные оценщики обеспечивают объективность и точность оценки, что делает их неотъемлемой частью данного процесса.
1. Заявка
Свяжитесь с нами:
– по телефону +7 (3452) 54-91-01, +7 (922) 005-90-51, в мессенджерах (Телеграм, Вайбер, Ватсап);
– по электронной почте ocenka@eko-n.com;
– с помощью сервиса сайта «Заказать звонок» или «Задать вопрос».
2. Уточнение задачи
Специалисты компании зададут вопросы о цели обращения, проконсультируют Вас и ответят на вопросы, касающиеся оценочных услуг и обязательных требований к проведению оценки. Составят задание на оценку, согласовывая с клиентом детали оказания услуги: дата оценки, порядок проведения осмотра, сроки проведения оценки.
3. Визуальный осмотр объекта оценки
Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).
4. Подготовка отчета об оценке
Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.
5. Выдача результата клиенту
Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.
Обоснование арендных ставок коммерческой недвижимости.
В течение 2022 года проводилась оценка размера арендной платы зала для занятий спортом, в зданиях школ и детских садов г. Тюмени, для целей заключения договора аренды.
Расчет ежемесячной арендной платы.
за 1 кв.м.
Адрес: г. Сургут.
Цель оценки – заключение договора аренды.
Рыночная стоимость арендной платы: 850 руб./мес.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.