Сопровождение бизнеса
-
Кадастровая стоимость объектов недвижимости – это налоговая база для расчета налога, а в отношении земельных участков еще и основа для расчета арендной платы за пользование государственными и муниципальными землями.
Проблема в том, что государственная кадастровая оценка имеет массовый характер, когда все объекты недвижимости в пределах условной территории оцениваются по одним и тем же критериям, которые не учитывают их индивидуальные характеристики. В связи с этим для многих юридических и физических лиц налоговые и арендные платежи за земельные участки и недвижимость повышаются с завидным постоянством.
При существенном увеличении кадастровой стоимости, когда речь идет не о кадастровой ошибке, вопрос экономии средств на уплату налогов либо арендной платы может быть решен путем оспаривания кадастровой стоимости.
Для пересмотра кадастровой стоимости в размере рыночной на первом этапе вам потребуется специалист, который определит целесообразность оспаривания. Если разница между рыночной и кадастровой стоимостью для объекта недвижимости окажется существенной, тогда имеет смысл обратиться к оценщикам.
Отметим, что уменьшение кадастровой стоимости может быть интересно как собственникам имущества для определения суммы налога, так и предпринимателям, которые платят муниципалитету арендную плату за недвижимость. Особенно выгодно оспаривать кадастровую стоимость перед выкупом земельного участка.
В нашей компании для клиентов предусмотрена процедура экспресс-оценки: это предварительный расчет рыночной стоимости объекта недвижимости, который позволяет определить, выгодно ли приводить кадастровую стоимость к рыночным показателям. В 5 случаях из 6 клиенты соглашаются с необходимостью дальнейшего сотрудничества, что в результате позволяет им экономить на налогах либо арендных платежах за земельные участки до проведения новой кадастровой оценки.
На все вопросы ответят квалифицированные специалисты по телефону 8(3452) 549-101 (многоканальный) или по электронной почте ocenka@eko-n.com