Оценка для МСФО

Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) предоставляют унифицированный подход к представлению финансовой информации компаний. Оценка активов, обязательств и других элементов финансового состояния играет ключевую роль в обеспечении соответствия компании МСФО.

В каких случаях нужна оценка для МСФО:

• Первоначальная оценка активов: При включении актива в баланс компании согласно МСФО.
• Переоценка активов и обязательств: В случае изменения рыночных условий или внутренних факторов, требующих пересмотра стоимости активов и обязательств.

Особенность оценки для МСФО:

• Соблюдение финансовой прозрачности: Оценка проводится с учетом требований МСФО, направленных на предоставление стейкхолдерам точной и объективной информации.
• Специфика стандартов: Оценка должна соответствовать требованиям конкретных стандартов МСФО, таких как IFRS 13 “Оценка стоимости”.

Основные положения IFRS 13:

• Определение стоимости: Стандарт определяет стоимость как цену, которую потенциальный рынок готов заплатить за актив или требует за обязательство на дату оценки.
• Трехуровневая система оценки: IFRS 13 предполагает трехуровневую систему оценки — уровень 1 (рыночные цены), уровень 2 (нерыночные параметры, основанные на наблюдаемых данных), уровень 3 (нерыночные параметры, не основанные на наблюдаемых данных).
• Активы и обязательства: Стандарт применим ко всем видам активов и обязательств, подлежащих оценке.

Почему лучше обратиться к специалисту?

1. Глубокое понимание стандартов: Специалисты в области оценки для МСФО обладают глубоким знанием стандартов и их применения.
2. Экспертность в оценке: Оценка для МСФО требует специализированных знаний и опыта в оценке различных активов, от недвижимости до интеллектуальной собственности.

Основные необходимые документы

Необходимо собрать и проанализировать следующую информацию:

• Финансовые отчеты: Бухгалтерская отчетность, баланс, отчет о прибылях и убытках.
• Документация об активах и обязательствах: Технические паспорта, акты, договоры и другие документы, подтверждающие стоимость и состояние активов и обязательств.
• Стандарты МСФО: Документация, связанная с применением конкретных стандартов МСФО, например, IFRS 13.

Обращение к профессионалам обеспечивает надежные результаты и защиту интересов сторон, позволяя достичь справедливых и экономически выгодных условий.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость