Незавершенное строительство представляет собой особый вид недвижимости, обладающий уникальными особенностями и требующий особого внимания при оценке.
Мы проводим оценку различных видов незавершенного строительства:
Потребность в оценке может быть разной и зависит от целей собственника. Например для:
Обращение к профессиональному оценщику имеет несколько преимуществ по сравнению с самостоятельной оценкой:
Опыт и экспертиза. Профессиональные оценщики незавершенного строительства обладают специализированным образованием и многолетним опытом в области оценки. Они знают все аспекты оценки незавершенных объектов, включая разнообразные методы, анализ рынка и состояние объектов.
Независимость. Оценщик является независимым экспертом, что обеспечивает объективность и независимость процесса оценки. Его интересы не связаны с продажей или покупкой недвижимости, и его оценка основана только на фактах и анализе.
Экономия времени и ресурсов. Самостоятельная оценка может потребовать множество времени и ресурсов для сбора информации и проведения анализа. Профессиональный оценщик уже обладает необходимыми знаниями и опытом для выполнения оценки быстро и качественно.
Законность и правильность. Профессиональный оценщик предоставляет официальную оценку, которая может быть использована в суде или при оформлении сделок. Он также гарантирует соблюдение законных норм и стандартов в процессе оценки.
Наша компания оценивает более 1000 сооружений в год, в разных городах и регионах. Наш опыт позволяет нам оценивать объекты быстро и точно, учитывая все детали и аспекты, которые могут быть упущены заказчиком.
После оценки заказчик получает подробный отчет об оценке, который включает в себя информацию о незавершенном строительстве, методику оценки, факторы, влияющие на стоимость, анализ рынка и все необходимые расчеты. Отчет оформляется в соответствии с действующим законодательством и стандартами оценки.
Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке установлены ФЗ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. (в действующей редакции) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, Федеральными стандартами оценки, Стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации (СРО), членом которой является оценщик.
1. Заявка
Свяжитесь с нами:
– по телефону +7 (3452) 54-91-01, +7 (922) 005-90-51, в мессенджерах (Телеграм, Вайбер, Ватсап);
– по электронной почте ocenka@eko-n.com;
– с помощью сервиса сайта «Заказать звонок» или «Задать вопрос».
2. Уточнение задачи
Специалисты компании зададут вопросы о цели обращения, проконсультируют Вас и ответят на вопросы, касающиеся оценочных услуг и обязательных требований к проведению оценки. Составят задание на оценку, согласовывая с клиентом детали оказания услуги: дата оценки, порядок проведения осмотра, сроки проведения оценки.
3. Визуальный осмотр объекта оценки
Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).
4. Подготовка отчета об оценке
Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.
5. Выдача результата клиенту
Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.
Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.