Оценка незавершенного строительства

Незавершенное строительство представляет собой особый вид недвижимости, обладающий уникальными особенностями и требующий особого внимания при оценке.

Мы проводим оценку различных видов незавершенного строительства:

• Жилые комплексы;
• Коммерческие объекты;
• Промышленные сооружения;
• Инфраструктурные проекты;
• Объекты благоустройства;
• Автомобильные дороги и мосты;
• Туннели и метростанции;
• Энергетические объекты и многое другое.

Для чего нужна оценка незавершенного строительства?

Потребность в оценке может быть разной и зависит от целей собственника. Например для:

• купли-продажи; 
• аренды;
• передачи права собственности;
• оценки ущерба;
• для банка;
• страхования;
• решения споров в суде;
• оспаривания кадастровой стоимости;

Оценка незавершенного строительства у профессионала

Обращение к профессиональному оценщику имеет несколько преимуществ по сравнению с самостоятельной оценкой:

Опыт и экспертиза. Профессиональные оценщики незавершенного строительства обладают специализированным образованием и многолетним опытом в области оценки. Они знают все аспекты оценки незавершенных объектов, включая разнообразные методы, анализ рынка и состояние объектов.

Независимость. Оценщик является независимым экспертом, что обеспечивает объективность и независимость процесса оценки. Его интересы не связаны с продажей или покупкой недвижимости, и его оценка основана только на фактах и анализе.

Экономия времени и ресурсов. Самостоятельная оценка может потребовать множество времени и ресурсов для сбора информации и проведения анализа. Профессиональный оценщик уже обладает необходимыми знаниями и опытом для выполнения оценки быстро и качественно.

Законность и правильность. Профессиональный оценщик предоставляет официальную оценку, которая может быть использована в суде или при оформлении сделок. Он также гарантирует соблюдение законных норм и стандартов в процессе оценки.

Наша компания оценивает более 1000 сооружений в год, в разных городах и регионах. Наш опыт позволяет нам оценивать объекты быстро и точно, учитывая все детали и аспекты, которые могут быть упущены заказчиком.

Что получает заказчик?

После оценки заказчик получает подробный отчет об оценке, который включает в себя информацию о незавершенном строительстве, методику оценки, факторы, влияющие на стоимость, анализ рынка и все необходимые расчеты. Отчет оформляется в соответствии с действующим законодательством и стандартами оценки.

Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке установлены ФЗ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. (в действующей редакции) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, Федеральными стандартами оценки, Стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации (СРО), членом которой является оценщик.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Отзывы

Все отзывы…