Оценка основных средств

Оценка основных средств представляет собой процесс определения финансовой стоимости и состояния важных активов предприятия. Этот процесс играет ключевую роль в управлении бизнесом, обеспечивая точные и актуальные данные о стоимости имущества.

Для чего требуется оценка?

Оценка предприятия может быть необходима в следующих случаях:

  • когда собственник или участник предприятия хочет продать или купить основные средства или их часть;
  • когда предприятие планирует инвестировать в приобретение, модернизацию, ремонт или ликвидацию основных средств;
  • когда предприятие подсчитывает свои налоговые обязательства, учитывая амортизацию, износ, уценку или повышение стоимости своих основных средств;
  • когда предприятие обращается за кредитом, займом, лизингом или ипотекой, предоставляя свои основные средства в качестве залога или обеспечения;
  • когда предприятие сталкивается с судебными исками, претензиями, спорами или конфликтами, связанными с его основными средствами или долей в них.

Методы оценки

Для оценивания используются три основных подхода: метод сравнения, доходный и себестоимостной. Каждый из них имеет свои методы, преимущества и недостатки, а также свою сферу применения. Для выбора наиболее подходящего подхода и метода необходимо учитывать специфику предприятия, рынка, отрасли и цели оценки.

  • Себестоимостной подход: Оценка, учитывающая стоимость приобретения, улучшений и износа.
  • Метод сравнения: Сравнение схожих активов на рынке для определения рыночной стоимости.
  • Доходный подход: Оценка на основе потенциального дохода, который может быть получен от использования активов.

Можно ли оценить самому?

Самостоятельная оценка требует глубоких знаний в области бухгалтерии, финансов и методов оценки. Однако, рекомендуется обращаться к профессионалам, ведь профессионал это:

  • Квалифицированный и опытный специалист, который знает методы, подходы и стандарты оценки;
  • Надежный и доверенный партнер, который гарантирует конфиденциальность, точность и своевременность оценки;
  • Объективный и беспристрастный эксперт, который учитывает все факторы и предоставляет обоснованную и достоверную оценку.

Какие документы нужны?

Для проведения оценки необходимо собрать и проанализировать следующую информацию:

  • Бухгалтерская отчетность: Годовые отчеты, баланс, отчет об изменениях в собственном капитале.
  • Документы о приобретении: Акты на поставку, счета-фактуры, договоры купли-продажи.
  • Техническая документация: Данные о техническом состоянии и обслуживании основных средств.
  • Информация о рынке: Анализ рыночных трендов и стоимости схожих активов.

Обращение к профессионалам обеспечивает надежные результаты и защиту интересов сторон, позволяя достичь справедливых и экономически выгодных условий.

Несколько шагов до результата

1. Заявка

Свяжитесь с нами:

– по телефону +7 (3452) 54-91-01, +7 (922) 005-90-51, в мессенджерах (Телеграм, Вайбер, Ватсап);

– по электронной почте ocenka@eko-n.com;

– с помощью сервиса сайта «Заказать звонок» или «Задать вопрос».

2. Уточнение задачи

Специалисты компании зададут вопросы о цели обращения, проконсультируют Вас и ответят на вопросы, касающиеся оценочных услуг и обязательных требований к проведению оценки. Составят задание на оценку, согласовывая с клиентом детали оказания услуги: дата оценки, порядок проведения осмотра, сроки проведения оценки.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость

Обоснование арендных ставок коммерческой недвижимости.

В течение 2022 года проводилась оценка размера арендной платы зала для занятий спортом, в зданиях школ и детских садов г. Тюмени, для целей заключения договора аренды.

Расчет ежемесячной арендной платы.

за 1 кв.м.

Адрес: г. Сургут.
Цель оценки – заключение договора аренды.
Рыночная стоимость арендной платы: 850 руб./мес.

Если у вас остались вопросы вы можете нам отправить заявку и мы обязательно вам перезвоним и проконсультируем по всем вопросам.

    Нажимая кнопку Отправить, Вы соглашаетесь на хранение и обработку персональной информации.

    Закажите услугу и получите
    Сайт-визитку
    БЕСПЛАТНО !
    Хочу сайт!
    Сайт в подарок!
    Заказать обратный звонок

    Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

      Заказать услугу

      Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

        Задать вопрос

        Оставьте ваши контакты, и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.