Оценка предприятия

Оценка предприятия – это стратегический процесс, важный для понимания реальной стоимости компании. Эта процедура имеет решающее значение для бизнес-лидеров, инвесторов и сторон, заинтересованных в финансовом здоровье организации.

Для чего требуется оценка предприятия?

Оценка предприятия может быть необходима в следующих случаях:

• Когда собственник или участник предприятия хочет продать или купить бизнес или его часть;
• Когда предприятие планирует слияние, поглощение, разделение, выделение или реорганизацию своей деятельности;
• Когда предприятие подвергается ликвидации, банкротству, национализации или приватизации;
• Когда предприятие обращается за кредитом, займом, грантом или инвестицией в банк, фонд, организацию или частное лицо;
• Когда предприятие подсчитывает свои налоговые обязательства, учитывая амортизацию, износ, уценку или повышение стоимости своих активов;
• Когда предприятие сталкивается с судебными исками, претензиями, спорами или конфликтами, связанными с его стоимостью или долей в ней.

Методы оценки

Для оценивания используются три основных подхода: затратный, доходный и сравнительный. Каждый из них имеет свои методы, преимущества и недостатки, а также свою сферу применения. Для выбора наиболее подходящего подхода и метода необходимо учитывать специфику предприятия, рынка, отрасли и цели оценки.

• Затратный подход определяет стоимость предприятия по стоимости его активов и обязательств. Этот подход подходит для оценки неразвитых или убыточных предприятий, а также для оценки предприятий в кризисных ситуациях. Методы затратного подхода: стоимость чистых активов, стоимость воссоздания, ликвидационная стоимость.
• Доходный подход определяет стоимость предприятия по его способности генерировать доходы в будущем. Этот подход подходит для оценки действующих или перспективных предприятий, а также для оценки предприятий с уникальными ресурсами. Методы доходного подхода: капитализация дохода, дисконтирование денежных потоков.
• Сравнительный подход определяет стоимость предприятия по сравнению с аналогичными предприятиями, которые имеют известную стоимость на рынке. Этот подход подходит для оценки стандартных или типовых предприятий, а также для оценки предприятий в условиях высокой конкуренции или низкой информированности.

Можно ли оценить самому?

Сделать оценку предприятия самостоятельно можно, но это не рекомендуется, поскольку:

• Это сложный и трудоемкий процесс, требующий специальных знаний, навыков и опыта;
• Это ответственный и рискованный процесс, в результате которого могут возникнуть ошибки, противоречия или сомнения;
• Это необъективный и заинтересованный процесс, в ходе которого могут быть учтены не все факторы или умышленно искажены данные.

Поэтому стоит обратиться к специалисту.

Что нужно для проведения оценки?

Для проведения оценки необходимо собрать и проанализировать следующую информацию:

• Учредительные документы предприятия (устав, свидетельство о регистрации, выписка из единого государственного реестра юридических лиц и т.д.);
• Финансовая отчетность предприятия за последние три года (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств и т.д.);
• Договоры, соглашения, протоколы, решения и другие документы, связанные с деятельностью предприятия (договор купли-продажи, договор слияния, договор разделения, договор реорганизации, договор ликвидации и т.д.);
• Аналитическая информация о рынке, отрасли, конкурентах и перспективах предприятия (исследования, обзоры, прогнозы, рейтинги и т.д.).

Обращение к профессионалам обеспечивает надежные результаты и защиту интересов сторон, позволяя достичь справедливых и экономически выгодных условий.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость