Оценка сельскохозяйственных земель

В наше время все больше людей и организаций проявляют интерес к приобретению земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства. Это может быть связано с желанием заниматься фермерством, инвестировать в землю или использовать участки для других целей. Риелторы подтверждают, что спрос на такие участки растет ежегодно. Для проведения сделок необходима рыночная оценка, которая определяет их реальную стоимость.

Зачем нужна оценка?

Наиболее частые ситуации, когда требуется знать стоимость земли:

• покупка или продажа; 
• аренда;
• передача права собственности;
• кредитование под залог;
• определение стоимости налогооблагаемой базы;
• решение споров в суде;
• оспаривание кадастровой стоимости;

Как самому оценить фермерский участок?

Владелец объекта может самостоятельно провести оценку. Для этого можно использовать один из методов оценки (выбор зависит от целей). Важными факторами являются расположение участка, наличие инфраструктуры и удобство подъезда, близость к водоемам, экологическая ситуация в районе и другие.

Обращение к независимому эксперту.

Для получения максимально объективной стоимости земли, эксперт учитывает все факторы. Если вам требуется объективная и полная независимая оценка рыночной стоимости земли, обращайтесь в нашу компанию. Мы оценим любой вид недвижимости в установленные сроки.

Обращение к профессиональному оценщику имеет несколько преимуществ по сравнению с самостоятельной оценкой:

• Опыт и знания. Оценщики участков имеют специализированное образование и профессиональный опыт в этой области.
• Независимость. Оценщик является независимым экспертом, что гарантирует объективность процесса оценки.
• Стоимость и время. Профессиональный оценщик выполнит оценку быстро и качественно, что позволяет сэкономить время и ресурсы заказчика.
• Законность и правильность. Оценка, проведенная профессионалом, соответствует законодательству и нормативам.

Наша компания оценивает более 1000 объектов в год, в разных городах и регионах. Мы оцениваем любые виды объектов для различных целей. Накопленный опыт позволяет делать работу быстро, но качественно и учитывать все нюансы.

Какие документы нужны?

Основные документы для оценки:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Кадастровый план участка.
• Данные об обременениях.

Какие еще потребуются документы вам расскажут наши специалисты по оценке.

Что получает заказчик?

В результате оценки заказчик на руки получает отчет об оценке.

Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке установлены ФЗ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. (в действующей редакции) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, Федеральными стандартами оценки, Стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации (СРО), членом которой является оценщик.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость

Отзывы

Все отзывы…