Оценка склада. Оценка складской недвижимости

Склады это объекты различного назначения, особенностей эксплуатации, конструктивных и технических особенностей. Сегодня все больше компаний нуждаются в надежных и удобных складах для хранения и транспортировки своих товаров. Поэтому спрос на складскую недвижимость растет.

Оценка складов для корректного управления предприятием.

Мы оцениваем разные типы сооружений:

• Грузовые склады;
• Холодильные склады;
• Склады для хранения сырья;
• Логистические центры;
• Контейнерные терминалы;
• Автотерминалы и многое другое.

Для чего нужна оценка сооружений?

Оценка складов необходима по разным целям, и ее необходимость зависит от потребностей собственника:

• Купля-продажа. Оценка помогает определить справедливую цену при сделках купли-продажи складов.
• Аренда. Очень часто складу не покупают, а берут в аренду. Арендаторы и собственники должны иметь представление о рыночной стоимости для заключения договоров аренды.
• Передача права собственности. Необходима при переходе права собственности на складские сооружения, например, при наследовании или подарке.
• Оценка ущерба. При страховом случае или повреждении объектов, оценка помогает определить убытки.
• Для банка требуется оценка в качестве залога при выдаче кредитов под залог недвижимости.
• Решение споров в суде. Может использоваться в судебных процессах, где стоимость объекта имеет значение.
• Оспаривание кадастровой стоимости. Если собственник не согласен с оценкой, проведенной кадастровыми органами, он имеет право оспорить ее.

Полная оценка у независимого оценщика!

Обращение к профессиональному оценщику имеет несколько преимуществ по сравнению с самостоятельной оценкой:

Опыт и экспертиза. Профессиональные оценщики складов обладают специализированным образованием и профессиональным опытом в области оценки. Они знают все нюансы и особенности оценки, включая применение различных методов, анализ рынка и оценку состояния складских сооружений.

Независимость. Оценщик является независимым экспертом, что гарантирует объективность и независимость процесса оценки. Он не имеет интересов в продаже или покупке объектов недвижимости, и его оценка основана только на фактах и анализе.

Экономия времени и ресурсов. Самостоятельная оценка может занять много времени и требует значительных затрат на сбор информации и анализ. Профессиональный оценщик уже имеет необходимые знания и опыт, чтобы выполнить оценку быстро и качественно.

Законность и правильность. Профессиональный оценщик предоставляет официальную оценку, которая может быть использована в суде или при оформлении сделки. Также он гарантирует правильность и законность проведения оценки в соответствии с действующими нормами.

Наша компания оценивает более 1000 сооружений в год, в разных городах и регионах. Мы оцениваем любые виды объектов для различных целей. Накопленный опыт позволяет делать работу быстро, учитывая все нюансы, которые могут остаться незамеченными для заказчика.

Что получает заказчик?

В результате оценки заказчик на руки получает отчет об оценке.

Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке установлены ФЗ N 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. (в действующей редакции) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, Федеральными стандартами оценки, Стандартами и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации (СРО), членом которой является оценщик.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Отзывы

Все отзывы…