Оценка упущенной выгоды

Упущенная выгода – это разница между тем, сколько субъект хозяйственной деятельности мог бы заработать в нормальных условиях, и тем, сколько он заработал в фактических условиях, в которых произошло событие, причинившее ему убытки. Оценка упущенной выгоды – это процесс, который позволяет определить размер компенсации, которую субъект хозяйственной деятельности имеет право получить за упущенную выгоду от виновника убытков или других заинтересованных сторон.

Кому и когда нужна оценка?

Оценка упущенной выгоды нужна всем, кто пострадал от убытков, связанных с нарушением договорных обязательств, неправомерными действиями, преступлениями, стихийными бедствиями или иными обстоятельствами, которые повлияли на его доходы или расходы, будь то физические или юридические лица. Она необходима для того, чтобы доказать факт и размер упущенной выгоды, а также получить справедливую компенсацию за нее от виновника убытков или других заинтересованных сторон. Оценка упущенной выгоды должна быть проведена как можно скорее после того, как произошло событие, причинившее убытки.

Каким образом происходит оценка упущенной выгоды?

Оценка включает в себя анализ ряда факторов, таких как рыночные условия, прогнозы, возможные альтернативы и действия сторон. Используются методы сценарного анализа и экономического моделирования для определения потенциальной выгоды, которую сторона потеряла.

Особенность оценки упущенной выгоды

• Прогнозирование: Оценка основывается на предположениях и прогнозах, что делает ее чувствительной к изменениям входных данных.
• Комплексный анализ: Включает в себя изучение рыночных условий, поведения конкурентов и других факторов, влияющих на возможные выгоды.

Важно знать

При оценке упущенной выгоды важно знать, что:

• Оценка упущенной выгоды должна быть документирована в виде акта, отчета, сметы или иного письменного документа, подтверждающего факт и размер упущенной выгоды;
• Оценка упущенной выгоды должна быть согласована с заинтересованными сторонами, такими как налоговая служба, аудиторская компания, банк или суд;
• Оценка упущенной выгоды может быть обжалована в случае несогласия с ее результатами или методами;
• Оценка упущенной выгоды может быть пересмотрена в случае обнаружения новых фактов или обстоятельств, влияющих на ее изменение.

Можно ли оценить самому? Почему лучше обратиться к специалисту?

Оценка упущенной выгоды требует экспертных знаний в области бизнеса, права или финансов. Профессионалы, знакомые с методологией оценки и имеющие опыт, могут обеспечить более точные результаты.

Краткий список необходимых документов:

Нужно предоставить следующие документы и материалы:

• Контекст дела: Документация о сделках или контрактах, информация о рынке и факторы, влияющие на упущенную выгоду.
• Экспертные знания: Для точной оценки потребуется знание отрасли и специфики ситуации.
• Аналитические инструменты: Использование статистических и аналитических методов для более точного анализа данных.

Обращение к профессионалам обеспечивает надежные результаты и защиту интересов сторон, позволяя достичь справедливых и экономически выгодных условий.

3. Визуальный осмотр объекта оценки

Специалисты компании, по согласованию с клиентом, выезжают на осмотр для идентификации объекта оценки и определения физического износа объекта, а также выявления факторов, которые могут повлиять на итоговый результат (итоговую стоимость объекта оценки).

4. Подготовка отчета об оценке

Отчет об оценке – это итоговый документ, к которому законодательством предъявляются требования. Оформление отчета занимает от 1 до 10 дней, в зависимости от сложности объекта оценки и объема проводимых исследований. В отчете, оценщик в обязательном порядке должен описать объект оценки, провести анализ рынка, установить ценообразующие факторы, правильно выбрать подходы и методы расчетов, произвести расчеты и выдать конечный результат.

5. Выдача результата клиенту

Отчет об оценке может быть выдан как в печатном виде, на бумаге, так и в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП) оценщика и руководителя. Выдача отчета об оценке может быть: по электронной почте, в офисе компании, направлен клиенту почтовой или курьерской службой.

Недавно оценили недвижимость